2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
90.2万円/㎡
前年比+27.4%
京都市右京区
59.1万円/㎡
前年比+24.3%
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パデシオン西院
京都府京都市右京区西院高田町
阪急京都本線 / 西院駅 徒歩8分
2006年築 / 11階建 / 147戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
3,831万円
59.2万円/㎡
2,019
3,227
4,435
5,644
AI査定結果
推定相場価格
3,831万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,227万円〜4,435万円
49.9万円/㎡〜68.5万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
パデシオン西院
3,580万円（55.3万円/㎡）/ 2階 / 64.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は60.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 3,580万円 | 55.3万円 | 2階 | 64.73㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 3,980万円 | 57.7万円 | 7階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 4,880万円 | 59.2万円 | 2階 | 82.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/09 | 4,980万円 | 60.4万円 | 2階 | 82.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 5,200万円 | 63.1万円 | 2階 | 82.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 63.2万円 | 4階 | 66.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/02 | 4,280万円 | 64.8万円 | 4階 | 66.1㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | パデシオン西院 京都市右京区西院高田町 | 西院駅8分 | 3,580万円 | 55.3万円 | 64.73㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 147戸 | RC |
| 2026/03/18 | デ・リード太秦駅前TheNext 京都市右京区太秦乾町 | 太秦駅3分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/20 | デ・リード太秦駅前ザネクスト 京都市右京区太秦乾町 | 太秦駅4分 | 3,180万円 | 49.0万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/22 | パラドール嵯峨野 京都市右京区嵯峨野秋街道町 | 有栖川駅2分 | 4,180万円 | 52.2万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 132戸 | RC |
| 2026/02/15 | プレサンスロジェ太秦天神川駅前 京都市右京区太秦下刑部町 | 太秦天神川駅1分 | 3,880万円 | 67.2万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2011年 | 158戸 | RC |
| 2026/01/11 | レスタージュ京都 京都市右京区太秦下角田町 | 太秦天神川駅2分 | 4,780万円 | 68.0万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 195戸 | RC |
| 2024/09/22 | ジオ四条桂川BrightCore 京都市右京区梅津神田町 | 西京極駅19分 | 2,780万円 | 43.4万円 | 64.11㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 117戸 | RC |
| 2026/05/12 | ジオ四条桂川ブライトコア 京都市右京区梅津神田町 | 西京極駅19分 | 3,580万円 | 50.8万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 117戸 | RC |
| 2026/05/23 | ネバーランド葛野大路三条メロディア 京都市右京区山ノ内苗町 | 太秦天神川駅7分 | 3,480万円 | 56.7万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 158戸 | RC |
| 2026/05/19 | サーパスシティ西院日照町 京都市右京区西院日照町 | 西院駅10分 | 4,980万円 | 68.1万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 135戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で27.4%上昇、京都市右京区では24.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は京都市右京区の平均と比較して6.4%割安です。
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京福電鉄嵐山本線 / 帷子ノ辻駅 徒歩 5分
1979年築 / 5階建 / 52戸 / RC造